2019-08-02
經濟日報
【本報訊】暑期租務旺季效應，入伙新盤租務市場更熱鬧。其中，啟德區5個主要屋苑，上月共錄約140宗租務成交，龍譽開放式單位呎租53元，創屋苑新高。
剛剛收樓約3個月的龍譽，7月錄44宗租務成交，平均呎租約38元。其中，1B座中層C室，實用面積228平方呎，屬於開放式間隔，業主2017年以約465萬元購入，剛以1.2萬元租出，呎租53元，租金回報約3.1厘。
同區天寰3座高層L室，實用面積273平方呎，屬於開放式間隔，日前以全包價1.3萬元租出，呎租約48元，屬於理想租金水平。以業主購入價552萬元計，租金回報約2.8厘。
南昌站匯璽272呎 租1.5萬
其次，香港置業高級聯席董事胡耀才表示，南昌站匯璽7月共錄104宗租務成交，呎租52元。其中，匯璽II期3B座低層G室，實用面積272平方呎，以1.5萬元租出，呎租55元。業主於2017年12月以約660萬元購入單位，租金回報約2.7厘。
另外，美聯物業首席高級營業經理陳國浩表示，大圍珀玥高層Ｃ室，實用面積約201平方呎，屬於1房間隔，原本以1.5萬元放租，議價後以1.46萬元租出，呎租高見72.6元，創屋苑新高紀錄。業主於去年7月以約509.8萬元購入上址，現享租金回報約3.4厘。