2014-06-14
經濟日報
多個新盤積極部署，二按幾乎成為必備「武器」，大埔逸瓏灣及旺角麥花臣匯同以二按作招徠；前者擬配合長成交期冀吸換樓客，後者則以貼近一按的低息率取勝。
逸瓏灣I未來數天開價
信置（00083）牽頭的大埔白石角逸瓏灣I，估計將於未來數天內開價，信置營業部聯席董事田兆源表示，由於項目主要以換樓客為對象，集團正計劃為買家提供長成交期、二按及較多的稅務津貼，希望可以協助換樓客入市。
發展商昨天亦簡介項目的會所，室內面積達10萬平方呎，而包括花園在內，室外面積就有8萬平方呎，並備有室內、外泳池等多項設備。
麥花臣匯提供低息二按
九建（00034）等旺角麥花臣匯則增加二按計劃，九建市務及銷售部總經理楊聰永指，集團將會針對換樓人士需要，為買家提供低息二按貸款。
項目的二按貸款由九建財務公司提供，二按首3年息率低至P減3.1厘（P為5.25厘，實際息率2.15厘），與一按利息睇齊，為市場較罕見，其後則為P加0.75厘（實際息率6厘），一按及二按合共最高按揭成數為85%，還款期最長20年，不設罰息期。
GRAND AUSTIN今收票
新世界（00017）、會德豐地產及港鐵（00066）的西南九龍GRAND AUSTIN日前開價之後，示範單位昨天繼續開放予代理參觀，今天上午則會讓貴賓前往睇樓，下午全面對外開放。
項目今日將會正式開始收票，每張本票金額30萬元，市場消息指，發展商將限制每名公司名義登記人，最多入票1張；個人名義則最多可入兩票。代理估計，收票程序將到下周後期結束；而昨天已流傳有部分代理先行為相熟客戶準備本票。
其他在售新盤也錄成交，當中香港興業（00480）愉景灣悅堤錄大手成交，市傳資深投資者羅家寶的太太斥資逾6,600萬元，連購該盤3伙。據了解，成交單位為8座的3個複式戶，3個單位實用面積總計4,313平方呎，平均呎價逾1.53萬元。香港興業表示，悅堤至今累沽32伙，經折扣後成交實用平均呎價約1.5萬元，套現超過8億元。
另外，新世界元朗溱柏昨亦錄兩宗成交，單位為6座低層B室及同座中層H室，單位成交價分別494.9萬及615.1萬元。
撰文:呂勁康、郭伊妮