2019-08-02
經濟日報
美國逾10年來掉頭減息，港銀未有跟隨下調最優惠利率（P），對業主供樓及樓市發展影響較微。按揭業界認為，低息環境可延長，對市場帶來正面信息。
料年內按息 維持2.3至2.5厘
美聯儲一如市場預期減息0.25厘，並提早於8月份停止縮表，港銀則維持最優惠利率不變。中原按揭指，減P視乎拆息幅度、資金成本和銀行結餘及取態，料年內按息維持2.3至2.5厘。經絡按揭認為本港未跟隨，對業主供樓負擔影響不大，但可望利好樓市及按揭市場。
利嘉閣按揭稱，減息意味外圍經濟轉差，香港有機會受影響未宜過分樂觀，下半年銀行或調整按揭優惠。
據悉，繼4間大型銀行將200萬至300萬元細額借貸上調H按封頂息率、及削減轉按回贈後，近月已有3至4間銀行相繼加入，包括東亞（00023）、花旗等，部分僅調整轉按優惠，現時細額H按息率已加至H加1.24厘起。
7月現樓按揭9308宗 升2%
另外，7月份現樓按揭錄9,308宗，按月升2%；樓花按揭則有1,732宗創單月新高，當中中銀（02388）超越滙豐、約2年半重奪現樓按揭冠軍。惟受社會事件影響，交投減慢，料8月份按揭數字會回落。
撰文 : 鍾綺敏