2014-06-14
經濟日報
新盤接連推出，同時帶動二手市場氣氛，西南九龍GRAND AUSTIN以低二手價開盤，有奧運站維港灣業主心紅提價50萬元放盤。
GRAND AUSTIN開價後，九龍站的二手業主暫未聞有封盤或減價等反應，代理直言，現在全力催谷一手，區內業主亦前往新盤睇樓，估計九龍站二手交投將冰封。
反而鄰區奧運站有業主加價追貼新盤，市場消息指，該維港灣7座高層A單位，實用面積894平方呎，望海景，原一直以1,680萬元放售，至昨日代理向其更新放盤叫價時，業主突然加價50萬至1,730萬元，實用呎價19,351元，略高於市價。中原高級分行經理歐陽嘉雯指，6月至今奧運站錄約11宗買賣，估計隨新盤開售，區內二手交投將放緩。
珀麗灣頂層 1450萬售新高
部分新盤向隅客轉投二手市場，刺激珀麗灣6月份已錄21宗成交，較5月份全月14宗多5成。中原地產高級分行經理溫明峯指，成交增加主因荃灣環宇海灣新盤客入市帶動，同時有單位造價創新高，珀麗灣25座頂層，單位連平台及天台，實用面積982平方呎，零議價下以1,450萬元沽出，創同類單位新高，實用呎價14,766元。較去年對上一宗同呎數頂層特色戶，造價高出200萬元。原業主於2010年6月以940.88萬元入市，升值509.12萬。
市況轉旺業主心紅，市場指屯門康德花園3座中層G室，實用面積363平方呎，早前以210多萬元沽，惟業主認為「賣平咗」，已賠訂數萬元取消交易，現要求有買家出價至260萬元，才會考慮沽貨。另外，買賣盤收窄，租盤源同時減少，刺激租金升，市場指康怡花園現只有35個租盤，最新B座中層9室以每月2.75萬元租出，實用呎租達38.7元，屬屋苑高位。
撰文:李彤、文倩婷