2019-06-19
星島日報
(星島日報報道)近日發展商加快推盤步伐，兩大新界西焦點盤，連日收票量急增，紛加推應市。其中，屯門御半山II期昨原價加推108伙，折實平均呎價16360元，並於周內限量出擊；另外，元朗瑧頤昨亦輕微提價1%，加推90伙，折實每呎16460元，新盤銷售混戰一觸即發。
新地旗下屯門御半山II期，昨原價加推108伙。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，屯門御半山II期自推出以來，連日收票情況理想，為回應需求，昨加推新一批單位，涉及108伙，折實平均呎價16360元，強調屬原價加推，售價差異只因樓層不同，昨晚上載銷售安排，本周六開售。
張卓秀敏續指，項目首兩張價單合共216伙，佔全盤總數約44%，整批單位折實平均呎價15761元，當中86伙折實價低於600萬，該批單位超過市值逾13億。
她補充，是次入場單位為2A座1樓J室，面積250方呎，屬開放式單位，折實價432.22萬，折實呎價17288元，較首張價單的入場單位為低。
是次加推的單位，面積介乎250至531方呎，間隔涵蓋開放式至3房戶，價單定價介乎554.13萬至1112.84萬，呎價17978至25234元，維持最高22%優惠折扣，折實價432.22萬至868.01萬，折實呎價14022至19682元。
是次加推的單位折實平均呎價，較首批單位的15166元高約7.8%。該盤連日亦收票鎖客，據市場消息指，暫收逾1300票，以216伙計，超額認購5倍。
另一方面，新世界發展的元朗瑧頤，昨亦加推新一批單位，涉及90伙，平均提價逾1%，折實平均呎價16460元，折實價由386.7萬起，將於短期內公布銷售安排。
新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，項目昨加推新一批單位後，收票速度加快，集團不排除短期內再加推單位應市。項目剛公布銷售安排，將於周六推130伙，消息指該盤暫收逾560票，超購約3倍。
新加推的單位，包括22伙開放式、36伙1房戶、22伙2房戶及10伙3房戶，面積由231至577方呎，折實價由386.7萬至1064.7萬，呎價則由14827至18954元。而折實600萬以下單位有74伙，當中16伙為2房戶。
付款辦法方面，買家如選購A2、A8及B1單位，於簽署臨約當天僅須付樓價5%，餘款95%全數於成交時繳付（視乎買家所選的付款方法）。以17樓A2室，面積437方呎為例，定價815.3萬，並採180天現金優惠付款，買家可享16%折扣優惠，折實售價約684.852萬，呎價15672元，簽署臨約當天僅需付約34萬予發展商，餘款全數於成交時繳付。