2014-06-13
明報
【明報專訊】正當信置（0083）大埔白石角逸瓏灣推售在即之際，有同區業主急不及待以低市價沽貨。市場消息指出，大埔鹿茵山莊一個低層單位，剛由1180萬減價至1038萬元沽出，較市價低一成，業主持貨3年，連使費僅賺27萬元。
上述鹿茵山莊劈價成交單位為鹿怡居1座低層D室，實用1085方呎（建築1349方呎），原叫價1180萬元，後來減價142萬元或12%，以1038萬元沽出，實呎9567元（建呎7695元），低市價約一成。原業主2011年以955萬元買入，連同使費計後只微賺約27萬元或2.7%。
名門3300萬沽賺逾千萬
不過，過去一直蝕多過賺的大坑名門，近日罕有錄得一宗獲利成交個案，一名早於2005年以約2290萬元購入名門3座中層B單位的業主，雖然把單位由3500萬元減價至3300萬元售出，惟持貨9年，帳面獲利1010萬元，賺幅達44%。該單位實用1538方呎（建築2048方呎），實呎2.14萬元（建呎1.61萬元）。
另西半山雅苑低層A室，實用1361方呎(建築1787方呎)，剛以2650萬元連車位成交，實呎19471元(建呎14829元)；原業主2011年以2380萬元購入，現帳面獲利270萬元或11%。