2019-06-19
東方日報
中美貿易戰影響香港樓市氣氛，並拖累按揭市場。信貸資料庫環聯報告指出，二○一八年末季的新增按揭貸款者按年下跌4.2%至2.79萬人，今年首季的按揭申請查詢數字亦按年下跌8.8%。有分析認為，按揭貸款者變得愈來愈審慎，但相信隨着樓價於首季反彈，未來會出現復甦。
報告提到，香港樓價在去年下半年回落，按揭申請查詢數字亦自去年底起開始放緩，惟以全年度計算，總應繳款項仍按年上升8.7%。
環聯香港研究及顧問部總監劉俊傑指出，相關數據放緩或反映市民對經濟有長遠憂慮，按揭借貸市場已達到轉捩點，憂慮香港經濟前景，借貸雙方變得更加審慎。不過他又指出，近期住宅樓價回升，或令有意置業者對樓市重拾信心，並刺激未來一至兩季的按揭需求。
上月轉按登記增13%
中原按揭經紀數據顯示，今年五月共錄得2,448宗銀行轉按登記，按月增加13%。中銀香港(02388)更超前滙豐銀行成轉按市場「一哥」，月內共錄634宗登記，市佔率升至25.9%。值得留意的是，市場總共逾七成的轉按登記宗數分別由滙豐、中銀香港、恒生(00011)及渣打香港四大港銀包辦。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，未來貿易戰不確定性增加、居屋接受申請並凍結中小型物業市場購買力等因素，料拖累樓市交投減少。
卡數千四億破紀錄
至於香港人的消費力保持強勁，環聯報告指，今年首季的信用卡應繳款項總額連升四個季度，按年上升5.3%至1,396億元，創有紀錄以來新高；過去一年大部分信貸產品的嚴重逾期還款率仍保持平穩，維持在偏低水平。