2019-06-19
東方日報
頂級屋地極為罕有，為提升質素及潛力，不時有業主將物業重新打造。新世界發展(00017)已故創辦人鄭裕彤家族持有的南區淺水灣道12號，獲批建築圖則，將重建為樓面逾4.6萬方呎的洋房，為本港罕見的超級巨屋。
據屋宇署資料，四月份共批出18份建築圖則，包括7項住宅及商住發展，上址獲准興建1座3層高大屋。
據悉，物業佔地約6.3萬方呎，享獨立地段優勢，市場預計每方呎樓面地價至少18萬元，市值逾80億元。
事實上，現時新盤即使有提供獨立屋，實用面積最大也只是約8,000至10,000方呎，例如山頂Mount Nicholson及大嶼山愉景灣等。
華懋安達臣道建4幢分層
另一方面，該月份也有大型分層住宅項目獲批則，香港興業國際(00480)大嶼山愉景灣第N1區北的東面部分，獲准興建13幢5至15層高分層住宅，另提供4座3層高洋房，涉及樓面面積約47.65萬方呎。
至於華懋集團去年以逾31.1億元投得的觀塘安達臣道對出住宅地，亦准建4幢分層樓宇，其中3幢樓高20層，餘下1幢樓高9層，同時設1座1層高物業作休閒設施用途，總樓面約25.93萬方呎。
私宅動工量月飆近14倍
此外，期內有5項商業發展的建築圖則獲得許可，中環華懋大廈及華人銀行大廈，將合併重建為1幢25層高商業大樓，面積逾16.4萬方呎。
屋宇署同時公布，四月私人住宅動工量錄1,524伙，較三月的103伙大增約13.8倍，並為六個月最多。但綜觀今年首四個月合共僅2,191伙，按年少約56.2%，為八年同期低位。