2019-06-19
明報
【明報專訊】近日市場充斥着政治不明朗因素，部分代理行料恐影響下半年樓市走勢。戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，愈短時間解決政治問題，對樓市影響將愈小。陶又預期，近日的政治風波有望於短期內能解決，故對整體樓市影響不大。
美聯：啟德地撻訂後商廈交投回軟
戴德梁行最新報告指，4月及5月住宅臨時買賣合約數字達16,030宗，較去年同期升32%，但預計本地政治風波在短期內影響樓市，料今個月住宅臨時買賣合約數字將回落至4500宗。市場一方面求過於供、預期會減息，另一方面中美貿易戰拉鋸、本地亦有政治風波，相信未來有更多買家轉趨觀望，料下半年住宅交投量下降，樓價則將回穩。若以今年全年計算，整體成交宗數及樓價仍會上升。
工商舖方面，自高銀（0530）早前棄購啟德商業地後，商用物業交投明顯回落。美聯工商舖行政總裁黃漢成指，其中本月12至17日市場僅錄9宗商廈成交，較同月6至11日的30宗，明顯回落70%，而9宗成交並未有包括甲級商廈。黃續指，隨著本地政治爭拗逐漸平息，及美國聯儲局亦有機會於今年減息及停止縮表，預計今年下半年整體工商舖成交量升5%。