2014-06-13
明報
【明報專訊】公屋聯會主席王坤，在05年領匯上市時是房屋委員會委員，他指出，領匯當年上市，政府透過地契規定拆售設施的用途，領匯不可以隨便更改，若果領匯將來拆售更多商場，而新接手的買家改變商場用途，則可能引來訴訟。
在2004年底，領匯首次試圖上市時，便曾遇到公屋居民引用《房屋條例》向法院提出司法覆核，結果令到領匯要押後一年才上市。《房屋條例》寫明，房委會有責任向居民提供住宅及其他包括商場在內的配套措施，確保市民自給自足。若果新買家向領匯買入商場，改頭換面，不以服務屋邨居民為目的，可能引發訴訟，
王坤昨天接受本報查詢時說，承擔訴訟風險的不單止是領匯或房委會，還有新買家。「這一點，不知道領匯出售資產時有沒有講清楚。買家是否了解這方面的風險。」
王坤指出，早前一個案例中領匯旗下一空置率高的街市，有一半面積被改為老人院，然房署答覆稱街市地契未寫明作零售用途，結果過關。但王坤認為如果整個街市改變用途，相信是不可以的。
港府消息人士說，港府在領匯已沒有持股，所以對於領匯出售屋邨商場，港府也沒有任何角色可以扮演，大家亦知道由政府回購領匯是不可能的。消息人士說，領匯出售屋邨商場與其他投資者，買家應知道這些商場的用家就是屋邨居民，很難令到這些商場的用途跟目前相差太遠。