深水埗醫局街舊樓 青建國際申強拍

【本報訊】青建國際（01240）去年就深水埗醫局街舊樓展開收購，累積收購逾8成業權，向土地審裁處申請強拍，物業估值近1.56億元，預計可重建成3.9萬平方呎住宅項目。 是次為今年第5宗強拍申請，物業為深水埗醫局街163至169號，現為4幢連排的5至6層高商住唐樓，地下共4商舖，其餘樓層為住宅，涉23個單位，樓齡均逾61年。申請文件顯示，發展商現持有項目約81.8%業權，餘下2地舖和2伙未能成功購入，涉及4組小業主。 估值近1.56億 可建20層樓宇 物業地盤面積為4,329平方呎，現納入「住宅（甲類）」用途，若重建以最高地積比率9倍計，可建商住樓面約3.9萬平方呎，按物業現時估值近1.56億元推算，每平方呎樓面地價約4,002元，估計可建成一幢20餘層高樓宇。 青建國際成立逾30年，過去業務集中在新加坡擔任開發和承建商，去年10月斥5.3億元購入紹榮鋼鐵廠，料有望成為集團在港首個住宅項目，且去年底亦購入九龍灣企業廣場3期一層單位作集團辦公室。