2019-10-18
東方日報
港股在地產股及金融股帶領下，恒生指數連續兩日做好，周四再漲184點，收報26,848點。其中，新世界發展(00017)股價再漲3.9%，連續兩日榮膺最大漲幅藍籌股。不過，摩根大通批評施政報告的房屋政策自相矛盾，在住宅供應不足情況下，放寬按揭保險計劃將無可避免進一步推高樓價，長遠可能會「谷大」資產泡沫。
恒指周四開市上升144點之後，曾反覆上漲292點，高見26,956點，可惜收市「升少截」。國企指數收報10,588點，微升56點，港股總成交722億元，沽空額102.62億元，沽空比率14.22%。港股通淨買入9.98億元，「北水」淨買入3.9億元建設銀行(00939)，但淨沽出4.66億元招商銀行(03968)。
地產股繼續做好，新世界發展、新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)及長實集團(01113)等，早段曾漲3.66至逾5%，惟收市升幅縮窄，恒地、新地及長實全日僅升1.31%、0.78%及0.28%。
摩通憂樓泡進一步谷大
另方面，摩通發表報告指，港府放寬按保計劃，勢增加住宅需求，對業主而言可說是一份「禮物」，有望帶動樓價及二手交投回升，樓市氣氛改善亦有利新盤推售，樓價上升產生的正面財富效應將可帶動消費，緩衝香港經濟下行壓力。不過，對於未能買樓的一群未必是好消息，而且長遠可能進一步谷大資產泡沫。
該行又稱，短線地產發展股表現料正面，維持「增持」的投資評級，首選新世界發展及恒地，其次為新地。
瑞銀表示，放寬按保計劃對地產股屬重大催化劑，除可帶動住宅成交量外，現時地產發展股股價，較每股資產淨值的平均折讓率為49%，有望進一步縮窄，恒地、新地及新世界發展將最受惠。不過，該行維持今年九月起計未來十二個月香港樓價將跌5%的預測。
券商薦新地恒地新世界
美銀美林則調高新地、恒地及新世界發展投資評級至「買入」，目標價平均調高10%，但將信置降至「中性」。
此外，耀才證券執行董事兼行政總裁許繹彬表示，好友或會借好消息於傳統「股災月」反攻，恒生指數有機會上試27,200點。
港股美國預託證券（ADR）周四早段個別發展，滙豐控股(00005)報61.42元，較港高0.52元；騰訊控股(00700)則報330.23元，低0.77元，按比例相當於恒指升9點。