2019-10-18
經濟日報
施政報告放寬首置按揭保險後，部分大型銀行已積極與按證研究及確認細節中，相信短期內將積極開通接收申請，料帶動按揭市場轉趨活躍。
施政報告放寬首置按揭保險，經按證承造的新按保9成按揭樓價上限寬至800萬元，8成按揭樓價則提升至1,000萬元以下物業，業界預計將帶動二手交投增多，將同步有助轉活樓按市場。
業界預計二手交投增
4大銀行上月相繼調高按揭息率及減少回贈後，有報道指出部分大型銀行擬就接受年內提款的新造按揭及轉按申請上「歎慢板」。據本報了解，施政報告日前公布放寬首置按揭保險後，多個大型銀行對措施表現歡迎，並隨即積極與按證聯絡，就新按保計劃審批等細節進行確定研究，短期內積極加快接收及處理相關新申請，包括現樓樓契的一、二手物業，以及非套現目的轉按申請等。
滙豐發言人回覆本報表示，該行正積極研究所提及放寬按揭的相關措施，並與有關機構緊密合作，將盡快作出相應調整，並重申審批按揭貸款申請的程序維持不變，會根據客戶的個人財務狀況和還款能力去審核按揭貸款申請，並會視乎個別情況而定。
中銀香港（02388）表示，由即日（17日）起，該行接受申請按證經修訂的按保計劃，會按監管機構及按證的指引和規定辦理申請。自新按保計劃公布後，接獲不少客戶查詢，主要關於新計劃內容及轉至新按保的具體安排，旗下全線分行均設有按揭專員，提供諮詢及申請服務，並會就公營房屋按揭，提供優惠按揭及一天特快批核服務。
有業界人士認為，雖然部分大型銀行今年按揭生意已達標，近月審批按揭過程較慢，不過仍有接受申請，加上新造按揭成交期一般長逾1個月，美國啟動減息將支持低息環境，並配合政府新措施下，勢推動銀行積極加快接受及處理申請。
作者：鍾綺敏