2019-10-18
經濟日報
施政報告後，屯門恆大•珺瓏灣第1期首推151伙，折實呎價1.38萬至1.72萬元，較同區一手價略高，惟全數平過600萬可造八成按揭，開放式折實318萬元入場。
中國恒大（03333）旗下的屯門恆大•珺瓏灣第1期昨公布首張價單，涉及151伙，為施政報告公布後首個開價的全新盤，項目即日起開放示範單位及進行收票，市場預期下周開售。
首推151伙 400萬內佔45.7%
首張價單151伙全數細過400平方呎，由223至378平方呎，包括70伙開放式、71伙1房及10伙2房，價單定價357.3萬至610.29萬元，價單呎價15,504至19,342元。折實價318萬至543.2萬元，折實呎價13,802至17,215元。
首批面積較細，令全數折實樓價低於600萬元，可承造八成按揭，折實400萬元內單位亦有69伙，佔首批45.7%，可承造九成按揭，全數屬開放式戶。
另指定財務機購提供最多九成一按及最多三成二按。一按首2年免息供本，第3年息率P減2.625厘（P為5.125厘），期後為P加3厘，年期最長30年。
恆大•珺瓏灣首批呎價，為掃管笏路及管翠路一帶新盤中首批最貴，較OMA OMA今年6月首批呎價10,369至13,167元貴逾兩成。參考鄰近的二手屋苑最新平均成交呎價介乎1.07萬至1.12萬元，恆大•珺瓏灣亦明顯較高。
比鄰萬科置業上源將建築期付款由原先最高折扣8%，增至12%，與即供最高折扣16%拉近距離，發展商解釋因應樓花期縮短，為買家提供更大財務便利，故有此安排，另為指定3房戶新增1個車位認購權，上源累售997伙。另嘉里滿名山新推2幢山庭洋房，分別為H16號屋及H35號屋，將於下周一（21日）起至今年底作每日招標出售。
作者：梁子謙