2019-03-15
經濟日報
屯門建生區兩個新盤——豐連及珀御，去年底前後收樓，均主打細屋則，加上配套齊全，深受租客青睞，以2房計，月租平均約1.4萬餘元有交易。
豐連由南豐發展，為兩幢式住宅，屋苑基座外圍將作為商舖。屋苑由370伙組成，間隔由開放式至3房1浴室1洗手間設計；其中，1座只限A室屬3房，而2座E室則為細2房間隔，與大2房區別在於前者為開放式廚房。屋苑配套方面，住客會所備健身室、桑拿室及閱讀室，另設30米長戶外泳池。
珀御1房多 佔總數逾半
珀御則由新地發展，為單幢式物業，每層13伙，合共提供360個標準單位及15個特色單位。標準單位以1房為主，佔總單位數量逾5成，間隔由開放式起至2房，悉數採開放式廚房設計。物業提供24小時住客會所設施，以及基座預作商鋪設計。
祥益地產分行經理黃文樂指，豐連較珀御收樓期遲一個月，兩者間隔、單位面積相近，但豐連租金門檻較相宜，租務成交較多。黃氏解釋，此與屋苑開售價低不無關係。早於2016年開賣時，豐連首批單位折實售價低於200萬元，平絕同區二手價，所以業主在租金上較有議價餘地，加上提供區內罕有實用面積達500餘平方呎的2房戶，較為租客受落。
豐連2房 叫租1.43萬起
以2房而言，豐連目前叫租由1.43萬元起。至於珀御，現時開放式最低月租門檻由1.05萬元起，至2房叫租可達1.4萬元不等。
兩個入伙盤同樣坐落於屯門建生區內，比鄰多個私樓、公屋均備有商場，提供各式食店、超市、便利店、街市等。另外，輕鐵建生站、寶田邨及建生邨均設有巴士總站，由港九至上水的公共交通專線也齊全，對外交通尚算便捷。
撰文 : 陳嘉敏