(星島日報報道)香港基督教循道衞理聯合教會不滿其多棟位於灣仔和油麻地的教區物業申請放寬建築物高度被城規會拒絕,向高院提出司法覆核,案件昨在高院開審。教會指責城規會失職,從沒有依程序向教會方諮詢,又指目前教會空間已很緊絀,無法滿足拓展需要。教會亦質疑,相關限制只針對提供社區服務的建築物涉歧視成分。
代表循道衞理的資深大律師祁志陳辭指,教會多次透過「政府、機構或社區」建築物專用條例,向城規會要求對方彈性放寬教區建築物的高度限制;但對方屢回應指,條例沒有明確規定可放寬範圍,遂否決其申請。教會質疑城規會失職,根本沒有認真處理申請。
城規會曾以建築物無法重建為由,限制教會中、小學建築物高度,原因是該處的校舍無法翻新成一座樓高廿一層的教學樓,但教會否認曾提出要興建一座廿一層的大樓,又表示附近同作教學用途的拔萃女書院也有十層。
祁志表示,城規會除了考慮建築物目前的情況,也要考慮未來拓展需要。循道衞理不但提供一般社區設施,例如自修室、長者中心等,還提供一些政府以外的設施,包括宗教服務、難民安置所等。現只有四層的「九龍堂」,建築空間已顯然不足容納循道衞理聯合教會和其他共用「九龍堂」的社福團體,各機構無法順利運作。
祁志補充,判斷「政府、機構或社區」建築物空間是否符合社區發展需要並非城規會的工作。城規會早前只參考了循道衞理灣仔會堂內的社區會堂和自修室等照片便否決大廈高度放寬申請。
原告認為單憑照片,無法反映社會的真正需要,實不解政策只針對「政府、機構或社區」建築物高度,但私營物業卻沒有相關限制,而教區建築物的空氣流通評估報告達標,質疑城規會以甚麼原因限制建築物高度。
涉案建築物包括灣仔的循道衞理大廈、油麻地的教會「安素堂」及「九龍堂」,以及位於加士居道及衞理道的中、小學校舍。循道衞理認為有關決定會影響教會將來拓展社會服務的潛力,故城規會的決定屬不合理及不合法。
案件編號:憲法及行政訴訟五五及六四──二○一一。