2014-06-13
星島日報
(星島日報報道)屋苑二手盤源漸減少，加快部分屆滿SSD徵稅期之單位吸客，其中「港人港樓」長沙灣喜雅連錄成交，新錄交易造價五百八十五萬，業主沽貨獲利近一成，同時，西灣河鯉景灣及黃大仙豪苑等，亦錄得SSD徵稅期屆滿後，成功加快易手個案。
港置分區董事方文偉表示，長沙灣喜雅SSD「刑滿」盤再錄成交，最新一宗為二座低層連平台戶，單位面積五百一十方呎，以五百八十五萬元沽出，呎價約一萬一千四百七十一元。據悉，原業主於一二年中，當時以五百三十萬零三千元入市，現轉售獲利約五十四萬七千元。
中原分行經理陳凱超表示，西灣河鯉景灣亦錄得「刑滿」盤速獲承接，涉及交易單位為逸康閣低層F室，單位面積四百八十五方呎，原業主放盤開價五百九十五萬元，略減價五萬元後，終以五百九十萬元沽出，呎價約一萬二千一百六十五元，略高於市價百分之二。原業主於一二年五月，以五百二十萬元入市上址，是次轉手升值約七十萬元。
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，黃大仙豪苑一座低層E室沽出，單位面積三百三十三方呎，以三百二十二萬元成交，折合呎價約九千六百七十元，據悉，原業主於一二年三月，以二百四十萬元購入上址，現轉手獲利八十二萬元。
中原分行經理陳浩林表示，將軍澳峻瀅三座座高層C室沽出，面積四百九十九方呎，以四百四十萬元易手，呎價約八千八百一十八元，由於業主持貨不足兩年轉手，交易中需另付SSD稅款百分之五涉及約二十二萬元。
美聯助理區域經理吳紹輝指，觀塘麗港城新錄一宗「九七貨」蝕讓個案，涉及交易單位為四期二十座中層D室，面積六百六十一方呎，由於原業主計畫換樓，故以約六百萬元連租約成交，略低市價百分之二。原業主於九七年，以約六百一十五萬元購入上址，現轉手帳面蝕約十五萬元。
中原區域營業董事梁惠卿指，北角莊苑高層B室沽出，面積四百一十三方呎，以七百一十五萬八千元易手，折合呎價一萬七千三百三十二元，該內地買家鍾情海景戶，見上址放盤少有，故交易願付BSD及SSD共百分之二十二點五，涉及雙辣稅約一百六十一萬元。原業主於一九九八年，以三百七十三萬元買入單位，持貨十六年，現轉手獲利三百四十二萬八千元。
美聯首席高級營業經理樊志聰稱，青衣翠怡花園九座二十七樓G室易手 ，面積三百六十八方呎，以三百八十八萬元成交，錄新高呎價達一萬零五百四十三元
2014-06-13