2014-06-13
星島日報
(星島日報報道)世界盃正式開鑼，新一輪一手搶客戰亦急升溫，其中柯士甸站GRAND AUSTIN昨傍晚突擊開價，首批一百三十九伙，定價每方呎二萬六千二百四十四元，入場單位定價一千二百五十八萬餘元。發展商提供三重優惠，包括以「印花稅津貼」為名樓價折扣，優惠額最高百分之十九點五，以貼近同區新盤造價搶灘。
由會德豐、新世界及港鐵合作發展的柯士甸站GRAND AUSTIN，發展商突提速起動，上周日才公布項目樓書，不足一星期，昨傍晚已旋即為首批單位開價，涉及約兩成，即一百三十九伙，定價介乎一千二百五十八萬六千至四千零二十八萬四千元，呎價由二萬一千五百零五至三萬二千五百七十三元，料最快下周開售。
會德豐副主席梁志堅表示，有信心首批單位開價吸引，而集團有其推盤方式，一向保持「貨如輪轉」的銷售策略，強調不會以「擠牙膏」的方式售樓。他又稱，雖然市場有多個新盤，但各新盤位置及客源都不同，相信市場有能力消化，而GRAND AUSTIN位於市區，毗鄰多個鐵路網絡，類似地段現時已相當「難搵」。
會德豐常務董事黃光耀表示，該項目一期THEAUSTIN於去年推售，僅約一個月便已沽清，套現逾一百億元，平均成交呎價約二萬二千元，而是次GRAND AUSTIN的規模較大，位置及單位內用料均較多，會參考市況、環境及質素等條件釐定項目售價，定價會更為進取。他續指，辣招已實行約一年，市場已經消化有關消息，相信買家更有信心入市。
據價單顯示，首批單位分布於第三A座及第五座，而發展商提供四種付款方法，當中一百二十天即供可享最高百分之八樓價折扣；而指定人士可額外獲減樓價百分之三；另買家於下月底前簽署臨時買賣合約，將可獲額外全數從價印花稅津貼優惠，分別佔樓價百分之七點五或百分之八點五，計盡最高優惠額為百分之十九點五。
推出的首批單位之中，入場戶為第三A座一樓B室，面積五百八十二方呎，屬兩房間隔，定價一千二百五十八萬多元，折實最高優惠後，入場費約一千零二十六萬元，呎價約一萬七千六百二十五元。
發展商昨午亦首度介紹設於尖沙嘴之示範單位，包括兩個連裝修示範屋，以及兩個未經改動之交樓標準單位，分別屬三房及四房間隔，並隨即開放予代理參觀，就現場所見，大批代理於大堂排隊，等候發展商職員安排到示範單位參觀，一度出現「小人龍」，場面墟冚。
參考項目一期THE AUSTIN於去年十月中首次開價，當時首推逾一百六十伙，定價每方呎二萬二千八百多元，是次GRAND AUSTIN開價，每方呎面價貴約一成半，定價較去年進取，惟與同區新盤尖沙嘴凱譽比較，開價則屬貼市，凱譽新近平均成交呎價約二萬九千多元。
GRAND AUSTIN屬柯士甸站上蓋項目，設有四座物業，合共提供六百九十一伙，當中四房戶有一百四十七伙、三房及兩房單位分別有二百八十及二百四十四伙，以大單位作為主打，另設有二十伙特色單位，涵蓋的戶型較多元化
2014-06-13