2014-06-13
經濟日報
欄名:市況直擊
將軍澳東港城受惠於政府放寬雙倍印花稅換樓期限，上月交投轉趨活躍，全月約錄8宗成交，而本月亦暫錄3宗，以兩房戶為主，實用呎價約10,036元。
近日一手新盤即錄理想銷情，二手屋苑交投亦明顯轉活，整體樓市氣氛造好，東港城本月交投有所回升，惟上月有不少細兩房戶被吸納，盤源緊絀之下，部分買家轉買同屋苑大兩房單位。
美聯坑口站分行助理聯席董事劉卓豪表示，其中最新的兩宗成交，分別為3座中層E室及A室，實用及建築面積同為524呎及666呎，成交價分別為520萬及528萬元，實用呎價分別為9,924元及10,076元。
細兩房 最平叫價440萬
據悉，屋苑5月約錄8宗買賣成交，平均實用呎價約9,553元；而6月暫為10,036元，呎價約有5%的升幅。
其實，此室大兩房單位，被譽為則王，因為廳區面積與3房戶的相若；房間面積偌大，其中主臥房實用空間逾80平方呎，甚受小家庭垂青。此類大兩房戶型，只限3、5及6座有供應，分布於3、6座的A、D、E及H室，以及5座E及H室，由於用家主導，放盤量向來不多。
另外，屋苑尚有實用面積約460餘呎的細兩房戶型，此類單位由涉及銀碼較細，故交投向來佔多。目前最平盤叫價約由440萬元起，但屬連租約，交吉放盤叫價接近500萬元。