2019-07-31
東方日報
零售消費市道不明朗，舖市前景被看淡。萊坊最新發布的《香港每月物業市場報告》指出，舖位租賃市場受中美貿易談判，以及全球經濟放緩影響，預計今年一線地區舖租將回落5至10%。
該行指出，目前奢侈品的銷售生意轉差，不少為一線零售街舖商戶，該類品牌的實體店擴充步伐減慢。但部分非奢侈品零售商則抓緊機會，在中環以外的核心區落戶。
外國手錶商購上環舖
不過該行亦預期，由於零售業務表現仍然疲弱，不少空置舖位難以租出，料街舖租金繼續下跌，而商場租金則相對保持穩定。
舖市走勢轉淡，個別企業趁機在貼近核心區的外圍買舖。資料顯示，上環歌賦街11號地舖及閣樓以6,400萬元登記易手，地舖面積約1,000方呎，閣樓約800方呎。據了解，新買家為來自海外手錶品牌。該舖原業主於○四年以415萬元購入上址，即持貨約十五年，帳面升值逾14.4倍。
信德中心4單位放售
投資氣氛欠佳，寫字樓市場罕有出現大手放盤個案。美聯商業李家馴表示，由一單一業主持有的上環信德中心西翼4個單位，享有維港海景，一口氣推出放售。該批物業分布在高、中及低層，面積介乎1,391至2,816方呎，每個單位意向價約6,927.18萬元至1.4億元，呎價約4萬至4.98萬元。