2019-06-17
經濟日報
政府計劃在元朗區內推行多個大型發展區，估計可帶動區內10年後人口可增加至逾70萬人，當中包括推動元朗南規劃轉型，可釋放約100公頃的棕地，有利提升區內環境和配套。
新世界（00017）的元朗瑧頤，屬於系內龍田村大型項目的其中一期，鄰近溱柏、原築等私人住宅項目，附近以發展中低密度項目為主，亦較為零散。至於鄰近元朗公路以南、公庵路一帶用地，已納入元朗南新發展區範圍。
元朗南發展區包括唐人新村、公庵路一帶，佔地範圍約223.5公頃，其中約100公頃屬於棕地，為新界棕地最為集中的地區之一，過往用作露天貨櫃場、回收場等。
鄉郊式小鎮 容納8.8萬人
不過，政府透過新發展區的規劃，將釋放棕地發展房屋，並可提升區內環境和配套發展。例如於元朗南發展區內，會劃出3個區域，分為都會生活區、樂活生活區和花園城區，打造成鄉郊式住宅小鎮，預期可發展約2.85萬個住宅單位，當中約4成作私人住宅，估計可容納約8.8萬人口居住。
除元朗南發展區，政府於元朗區內正規劃洪水橋發展區、錦田南土地檢視，和橫洲發展項目等等，估計合共可提供逾16萬個單位，容納約36萬人居住，將推動元朗區的發展和配套更為成熟。
近年發展商亦積極開展區內項目，包括在區內經營多年的新地（00016），將有多個大型項目陸續上馬，預計可提供逾7,000伙單位。另長實（01113）的天水圍嘉湖海逸酒店擬改劃住宅發展，興建約5,000伙，若批出有望成為該區最大型項目之一。
撰文 : 鍾綺敏