2019-06-17
經濟日報
【本報訊】市建局日前就油旺區重建進行研究，市建局行政總監韋志成在網誌指出，據基線研究若重建區內3,100多幢樓宇，單是收購成本已達1.1萬億元，或面對逾2,000億元的虧損，故此會研究以復修為主導。
研究復修作主導
油旺地區研究範圍共有約3,300多幢樓宇，韋志成指出，當中有800多幢樓宇缺乏重建潛力，而餘下當中約2,300幢「年過30」而有剩餘地積比可用的樓宇，一來所剩餘的地積比不多；二來亦分布零散，必須靠規劃手段重新整合才有發展的潛力。
若果以市建局早前就大角咀項目提出每呎1.8萬元的收購價作參考，單單是收購成本將會超過1.1萬億元，即使扣除項目所能獲取的收益，仍然有可能面對超過2,000億元的財務虧損。
韋志成續指，既然重建的前路困難重重，是否能換個角度，以樓宇復修作為主導，嘗試為部分「中」年和「青」年樓制定一套符合經濟效益的復修策略，促進樓宇進行定期維修和保養，延長樓宇的可使用年期。
發展局局長黃偉綸亦發表網誌，提到發展局與理大及其他大專院校組成的研究團隊合作，進行為期3年的「賽馬會智慧城市樹木管理計劃」，透過智能傳感技術及地理資訊系統，大規模監測樹木的穩定性。