2014-06-13
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
二手交投持續升溫，而且造價也有微調迹象，最主要原因是盤源供應持續緊張，促使買家以高價甚至追價始能入市。
港島區而言，海怡半島以落後大市的情況下後來居上，迄今錄有10宗成交，因同期有相連單位帶動，呎價進一步攀升。
中原海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪指，海怡半島本月至今已有10宗成交，實用面積呎價已至12,300元水平，呎價穩步上揚，與買家追價不無關係，因不少業主臨場反價，而優質盤源買少見少，買家也只好追價入市。
一城2房交投弱
世紀21奇豐物業第一城分行⑵區域經理周淑萍表示，沙田第一城本月至今去盤速度稍遜，迄今市場錄得約12宗成交，一向熱賣的兩房細單位僅佔5宗，其餘大部分為中型3房。
周氏指，兩房成交缺，與放盤選擇少有關，目前交吉單位只有2、3個。
由於換樓客陸續入市，荔枝角四小龍上周末交投暢旺，大戶交投量增加，周六日兩天共錄得5宗成交。香港置業昇悅居分行高級經理鍾嘉欣表示，6月至今，以泓景臺交投最多，暫錄10宗成交，接近半數交投為3房戶，可見換樓客不再觀望，加快換樓步伐，令大戶交投比例明顯增加。
市場最新成交單位為7座中層F室，實用面積735平方呎，建築面積978平方呎，擁3房套房間隔，連露台，外望開揚景致，現以845萬元易手，折合實用呎價11,497元。