2019-06-17
經濟日報
新界西新盤戰升溫，新地（00016）屯門御半山II期收票逾800票，超額6倍，正部署加推，而新世界（00017）元朗瑧頤收票足額，亦計劃本周末正式開售。
御半山票源 7成屯門客
發展商加快推盤步伐，在上周公布價單的兩個新界新盤御半山II期、瑧頤在過去周末持續收票，前者累積收票逾800票，相對首批單位108伙，超額認購逾6倍，反應理想。
新地代理業務部總經理張卓秀敏透露，入票的客源7成來自屯門，兩成半來自新界其他地區，餘下來自港島及九龍，反應非常理想，因此，發展商計劃隨時再加推單位。
至於截擊推售的元朗瑧頤，截至昨日亦獲2倍超額認購。新世界發展營業及市務總監黃浩賢昨日指，參觀示範單位的人流不斷，展銷廳外屢見人龍，會視乎收票情況決定開售日子，最快將於本周末開售，亦會視乎情況決定加推數量。
屯門OMA OMA 短期開價
據發展商透露，入票的6成屬於同區客，外區佔4成，當中區內家庭客及年輕上車客比例各佔一半。黃浩賢亦指，市場上對住屋有剛性需求，樓盤主打1房及2房戶，不少單位定價低於600萬元，故此對銷情有信心。
除了上述兩大新盤外，同屬新界西新盤、屯門掃管笏的OMA OMA，消息指剛獲批預售樓花同意書，短期上載樓書，及公布售價水平。發展商永泰（00369）早前曾透露有意月內推售，短期內同區或出現一手盤混戰局面。
共設466伙的OMA OMA，戶型由開放式至4房戶不等，一半屬於2房戶，主攻中小單位市場，客源有機會與御半山II期、瑧頤重疊。
御半山II期、瑧頤及OMA OMA三大新界西新盤，合共涉及1,274伙，還未計入同區、已開售的新盤，例如萬科（香港）旗下的屯門上源等的剩貨單位亦正推售，短期內新盤競爭相當激烈。
由於永泰曾經在今年初以低價推售屯門新盤THE CARMEL，最平實用呎價不用萬元，若發展商接着以相同策略推出OMA OMA，相信會對新盤市場有所刺激。
撰文 : 余敏欽