2014-06-13
經濟日報
深井區為另一個臨海屋苑的集中地，而且主攻3房以上的大單位，所以不少街坊客也傾向同區細屋換大屋，亦因為用家主導，近年也經常出現「客等盤」現象。
利嘉閣碧堤半島分行首席聯席董事姚頌溏指出，以青山公路深井段作分野，深井區有7大屋苑，當中以碧堤半島的規模最大，提供逾3,300個單位，而海韻臺為單幢式物業。
姚氏指，盡管區內不乏屋苑，而屬臨海而建者也佔半數，但目前每個屋苑只有一、兩個鎖匙盤供應，其餘的業主盤，不少也屬叫價進取一族。
6月至今，暫已有海韻花園、麗都花園、浪翠園及碧堤半島錄有成交。其中，碧堤半島3座低層E室，實用面積574平方呎，兩房間隔，更於放盤後3日內，輕微議價10萬元，以450萬元易手，實用面積呎價7,840元，造價較市價略低3%。而5月份碧堤半島錄有16宗成交，整體實用面積呎價8,400餘元。
海韻花園套3房 395萬起
姚氏續稱，以兩房而言，當中碧堤半島因樓齡新、配套齊，而最為用家受落，叫價由450萬元起。
至於區內供應最充裕的3房套房，入場費由395萬元起，屬樓齡較大的海韻花園，其次麗都花園的3房叫價也相宜，如本月成交的1座低層H室，實用面積579平方呎，造價僅400萬元，至於其餘屋苑3房叫價平均由420萬元起。
由於區內業主慣性在同區物色大單位換樓，所以在叫價上也較堅持，議價空間較小。
撰文:陳嘉敏