2019-03-14
東方日報
●中環中心寫字樓減價即錄兩宗成交。中原（工商舖）潘志明表示，投資者蔡志忠持有的該廈22樓09室以逾7,648萬元沽，面積約2,163方呎，呎價約35,360元，買家將作自用。上述樓層日前減價約一成加推4伙，售價由約6,335萬元起。
●新蒲崗旺景工業大廈一個高層迷你單位，建築面積約80方呎，昨日透過忠誠拍賣以開價43萬元售出，呎價5,375元，以現時租金1,900元計算，回報率約5.3厘。相比原業主一七年購入價，帳面蝕逾16萬元。
●粉嶺中心錄特色戶買賣。利嘉閣莫永澤透露，剛售出的1期E座頂層單位，實用面積約535方呎，三房間隔，成交價680萬元，呎價約12,710元。原業主約九七年以約333萬元買入，持貨約二十二年，升值逾1倍。屋苑現時有約30個放盤，叫價480萬元起。
●樓市價量齊升，買家紛紛加快入市。中原林經略表示，荃灣綠楊新邨B座高層02室兩房戶，實用面積451方呎，微減2萬元，以748萬元沽出，創兩房戶今年新高，呎價16,585元。原業主於○九年以180萬元入市，帳面賺568萬元。
●西灣河鯉景灣本月錄約兩宗買賣。中原陳凱超稱，屋苑怡昌閣中層H室，實用面積808方呎，以三房包括套房間隔。原叫價1,500萬元，放盤7日，即減32萬元，以1,468萬元易手，呎價18,168元。
●美聯林志堅表示，將軍澳清水灣半島3座高層D室，實用面積1,038方呎，原叫價1,480萬元，期後連番減價共192萬元，終以約1,288萬元易手，呎價約12,408元，單位六年升值37%。
●深水埗居屋樂年花園交投向來不多，剛錄得一宗未補價第二市場個案。中原溫志聰表示，物業6座低層E室，實用面積508方呎，以兩房間隔，成交價600萬元，實用呎價11,811元，六年升值84%。買家為外區人士，見單位實用率達86%，故考慮片刻即決定入市。
●美聯負責銷售的長沙灣AVA 228，昨日截標的3伙連平台特色戶均已售出。其中屬近年市區新盤最細面積的2樓D及E室，實用面積同為129方呎，成交價分別256.8萬及291.8萬元，呎價約19,907與22,620元。
●市況回暖，私宅轉售獲利比率彈升。利嘉閣表示，二月份全港1,689宗已知購入價的二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案共1,660宗，佔比達98.3%，較一月份的97%回升1.3個百分點，並創過去四個月以來高位。而每宗平均賺幅亦連續上升兩個月，上月升4個百分點，報82.7%。