2019-10-17
經濟日報
施政報告放寬按揭，料樓價回穩，將軍澳海天晉1房業主看好後市，轉賣為租，剛以1.6萬元租出。
市場人士指出，有業主於2016年4月以455.1萬元購入海天晉1房單位，今年SSD期屆滿，於5月即以738萬放售，不料6月開始，香港發生連串社會運動，業主對後市信心動搖，於8月減價到715萬元，到10月初，業主將叫價減至680萬元。
筲箕灣形薈 呎租51
到昨日特首宣讀施政報告，着力於樓市措施，放寬樓宇按揭成數，令市民憧憬樓市會有新一輪升浪，業主態度180度轉變，對後市充滿信心，寧願先收租一年，以待樓市止跌回升再套現，即以16,588元租出單位，以買入價計算，享4.4厘回報。
此外，Q房網營業經理陳諺東表示，筲箕灣形薈2座低層B室，實用面積353平方呎，1房戶，開揚景，獲租客以1.8萬元承租，實用呎租51元，業主於2017年4月以845萬元購入上述單位，租金回報約2.6厘。
至於，跑馬地禮頓山錄大碼租務成交，市場人士指出，禮頓山6座中層A室，實用面積1,724平方呎，套4房另多用途房，連車位以11萬元租出，實用呎租64元，原業主於2002年以1,714萬元購入，租金回報率約7.7厘。
其次，中原地產分行經理黃嘉薇表示，何文田君頤峰6座高層A室，實用面積1,321平方呎，套3房間隔，以57,500元租出，呎租43.5元。上址於今年3月放租，當時連車位叫租7.2萬元，及後調低叫價至6.5萬元，最終不連車位以57,500元租出。
作者：盧金施