2019-10-17
經濟日報
【本報訊】豪宅價格繼續調整，西半山羅便臣道31號一個單位剛減價600萬售出，作價2,900萬元。
市場消息指出，羅便臣道31號中層A室，實用面積1,002平方呎，原本叫價3,500萬元，但一直未獲承接，最終減價至2,900萬元沽出，實用面積呎價28,942元。原業主於2007年以1,990萬元購入單位，持貨12年，帳面賺910萬元，升值約46%。
擎天半島高層 呎價逾2.8萬
另外，消息指九龍站擎天半島5座高層A室，以逾1,800萬元售出，單位面積632平方呎，呎價逾2.8萬元。據資料顯示，今年4月份時，同座一個較低樓層的A室，成交價仍高見2,013萬元，半年後同類單位成交價已下跌約1成。至於單位原業主則於2010年以1,075萬元購入，持貨9年，易手帳面仍賺725萬元離場，賺67%。
土地註冊處顯示，中半山The Albany中層單位，登記以9,980萬元售出，單位面積1,948平方呎，呎價51,232元，登記買家為Leung Lun Ping，與投資者及馬主梁麟炳名字相同，相信為同一人，代理指單位曾一度以1.18億放售，最終減價15%售出。原業主於2014年以9,230萬元購入單位，持貨5年，帳面賺750萬元。
另外，九龍塘賢文禮士1座10樓C室，上月以4,020.6萬元售出，呎價近3萬元，登記買家為公司客，董事為Wang Ding Ben，須繳3成辣招稅。資料顯示，買家於2017年已購入同座同層A、B室，3伙共1.96億元。