2019-07-31
經濟日報
【本報訊】新盤入票制度，衍生業權分布特殊的聯名成交。西南九龍匯璽II有單位以約4,738.8萬元成交，以聯名形式購入單位的新買家，分別佔999分及1分業權。
1業主僅佔千分之一業權
該單位為海鑽匯中層A室，由兩個吳姓買家聯名購入，有別於常見各佔一半、均分的業權分布，是次成交由其中一名聯名業主佔一千分之999份業權，而另一名業主則僅佔一千分之一份業權。
據代理指，這種聯名形式或與「借人頭」入票的做法有關，近年常見在新盤市場，在樓盤入伙後，很多時候佔1%業權的聯名業主便會轉讓該份業權，予另一位真正的買家，將軍澳海翩滙、紅磡環海東岸等新盤均現出現這種情況。
事實上，近期東涌東環亦有這類1%業權成交，涉及3B座中層2層，單位在2015年初由兩名業主聯名購入，兩人分別持有千分之999份業權，以及一千分之一業權。
去到上月底，其中一名持有1份業權的聯名業主，便以7,000元售予另一原持有999份業權的聯名業主，在成交後，單位全部業權亦統一。