【本報訊】「龍床盤」屯門菁雋的按揭申請受關注，繼兩間大型銀行後，東亞銀行（00023）日前亦公布暫時停止接收項目的樓花按揭新申請，現時僅餘下一間銀行仍接受申請。
屯門菁雋早前沽出近337伙，全數均選用60天即供付款，傳市場僅有4間銀行可為項目提供樓花按揭，部分買家因未獲銀行承按而感到憂慮。
仍可批現樓按揭
當中滙豐及恒生（00011）本月中已叫停該盤樓花按揭申請，據了解，東亞近日亦因滿額而停止該盤的樓花新申請，但目前仍可批出項目的現樓按揭。
東亞回覆本報查詢指該行就每個樓盤提供按揭時都會考慮一系列因素，現時已停止接受菁雋樓花按揭新申請，但續為該盤提供現樓按揭服務，已提交的申請繼續處理。計及3間銀行相繼停收該盤樓花按揭申請，意味現時僅餘創興銀行尚可接受相關申請。
有銀行業界人士透露，銀行為樓花按揭定下額度屬行內常規，一般大型銀行額度為項目單位最多3成，但部分單幢迷你項目可批出限額有機會更小，也要視乎買家的財政狀況，未必能涵蓋全數項目買家可以承按，建議準買家應盡早申請按揭。
另有按揭人士指，4間銀行中，現時只有兩大銀行批出小量該盤樓花按揭，由於不少買家會同時向多間銀行申請，並涉及按保等高成數按揭，故造成「塞車」現象，銀行需時消化大量申請，相信餘下額度應足夠分予其他申請者。
該盤最快9月底正式入伙，若買家未能獲銀行批出樓花按揭，可以選擇轉用建築期付款辦法，惟意味要多付樓價3%上會，或可向財務機構等申請貸款。
發展商佳源國際（02768）日前提到，銀行承造即供按揭設有額度限制，相信不是針對項目，市場上仍然有銀行開放即供按揭申請，會密切溝通，讓買家順利完成申請。