2019-06-17
星島日報
(星島日報報道)本月新盤市場再起烽煙，發展商紛紛以貼市價推盤，並續收票鎖客，均錄超額認購，其中，屯門御半山II期昨日速收逾900票，超購約7.3倍；而鄰區元朗瑧頤昨日亦收約330票，以用家及年輕客源為主，並頻現參觀人龍，市場勢必將掀起一手混戰。
新地發展的屯門御半山II期，日前推出首批108伙，折實平均呎價約15166元，開價貼市，成市場焦點，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，截至昨晚8時，首日暫收逾900票，超額認購約7.3倍，表現十分理想。客源方面，現時入票入士當中，約七成來自屯門區，兩成半來自新界其他地區，餘下來自港島及九龍區，短期內有機會加推應市。
項目昨日繼續開放位處九龍站商廈內的示範單位予外界參觀，就現場所見，示範單位現場不時出現參觀人龍，當中以家庭客及年輕夫婦為主，亦有外籍人士專程前往參觀；而展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客，且把握每個推銷機會，現場井然有序，氣氛不俗。
該盤日前推出首批108伙，單位面積由250至531方呎，當中涉7伙開放式戶、60伙1房戶、36伙2房間隔，以及5伙3房單位，價單定價由563.04萬至1041.34萬，價單呎價17013至23591元，發展商提供最高22%折扣優惠，折實價介乎439.17萬至812.24萬，折實呎價13270至18401元。
入場單位為2A座3樓J室，面積250方呎，屬開放式間隔，定價563.04萬、呎價22522元，扣除折扣優惠後，折實439.17萬，折實呎價17567元。
此外，鄰區新世界發展的元朗瑧頤，昨日開放示範單位參觀及收票鎖客，截至昨晚8時，已收約330票，超額認購約2倍，反應不俗。
新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，旗下元朗瑧頤，截止昨晚8時暫收約330票，錄超額認購約2倍，當中六成為元朗區客，而區內上車客與家庭客各佔一半，餘下四成為區外客，相信不少客人心儀項目提供低過600萬單位，預期經過父親節假期後，收票會逐漸增多，並會視乎收票情況決定開售日期，最快下周末銷售，並會以此衡量加推數量。
他指出，市場對住屋有剛性需求，尤其以中小型單位受追捧，近日資助房屋申請反應十分熱烈，可見一斑，而項目主打1房及2房單位，故對銷售充滿信心。
項目昨日亦有開放示範單位予公眾參觀，展銷廳內外現不少參觀人士，人流不斷，並排隊人龍，當中以中年及年輕人為主，氣氛熱鬧。場外亦有大量代理駐足撈客，把握機會向公眾推銷項目。
項目日前推出首批單位，涉及110伙，價單定價474.6萬至1161.1萬，同時發展商提供16%折扣優惠，折實價由398.6萬至975.3萬，折實呎價14781至17883元，折實平均呎價16266元。