2019-07-31
經濟日報
【本報訊】踏入暑期租務旺季，帶動新入伙屋苑租務，荃灣海之戀•愛炫美已錄4宗租賃，當中3房戶呎租42元，創出屋苑新高。
荃灣區新近收樓的新盤，海之戀•愛炫美於本月入伙，已錄約4宗租賃，平均呎租約39元。其中2A座中層A室，屬791平方呎的3房單位，以月租3.3萬元租出，呎租42元，屬屋苑新高。而業主於2017年以1,480.5萬元購入上述單位，現時出租可享約2.7厘回報。
同系海之戀本月至今錄約16宗租務成交，平均呎租約33元，與上月18宗成交相若。最新一宗成交為10座低層B室，實用面積512平方呎，月租2萬元，呎租約39元，屬屋苑理想呎租。據了解，業主於2017年以814.1萬元購入單位，現可享2.9厘回報。
AVA 128開放戶 呎租80
另一方面，西營盤AVA 128亦錄2宗租務成交，平均呎租約75元。當中一個178平方呎的開放式單位，以月租1.43萬元租出，呎租達80元。單位業主於2014年以394.1萬元買入單位，可享4.35厘租金回報，相當理想。
利嘉閣地產研究報告總結今年上半年租金水平，住宅租金再刷新史上新高水平，事隔10個月，較2018年8月份的高位高出0.6%，由於尚處暑期旺季，料後市可繼續看俏。
綜合利嘉閣地產研究部數據所得，2019年6月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報37.6元，較5月份的37.04元再升1.5%，連升5個月，並創有紀錄以來的歷史新高。預期7、8月份租賃可維持強勢，於7月份有力再升約1.5%，再試逾38元的另一新高，而租賃宗數亦料可按月再升約1成，直指1,240宗的水平。