2019-07-31
經濟日報
尖沙咀商舖租務相對理想，消息指，尖沙咀加連威老道一複式舖涉2.5萬平方呎，獲時裝店Gap以每月約120萬元承租，作品牌區內第二分店。
市場消息指，尖沙咀錄得大手商舖租務，涉及加連威老道愛賓商業大廈。該物業位於尖沙咀大型商場The One對面，鄰近彌敦道，屬尖沙咀核心零售地段。涉及物業高層地下，面積約4,500平方呎，以及1至2樓，面積各1.05萬平方呎，合共約2.55萬平方呎，以每月約120萬元租出，屬市價水平。
大廈外牆可掛品牌名 助宣傳
據悉，該舖早年曾由莎莎化粧品租用，品牌2017年以月租約64.8萬元，轉租尖沙咀加連威老道10號地下及1樓部分，面積逾7,500平方呎，舖位交吉1年多，如今租出。
市場人士透露，新租客為時裝品牌Gap，由於該舖屬複式大樓面舖，合時裝店使用，而大廈外牆可掛上品牌名字，有助宣傳，故開設分店。據了解，該品牌早年已租用同區海港城商場，如今罕有地於同區加設分店，相信看好該區前景。
高鐵通車 尖沙咀區旅客增
今年整體商舖租務不算暢旺，惟尖沙咀區表現比港島核心零售區如中環、銅鑼灣理想，相信因高鐵通車後，更多旅客到訪尖沙咀區，特別即日來回客人增加，吸引藥房、個人護理用品店擴充。
是次Gap所預租舖位，附近地段今年相繼錄得大手租務，如日本驚安之殿堂以約100萬元，租用彌敦道Mira Place商場地庫，該店近日開幕吸引大批人流前往。另彌敦道96號美敦大廈地下A及B號舖連1樓，早前獲化粧品店以月租約134萬元獲承接，面積合共5,360平方呎。
本港零售面對挑戰，萊坊指，自今年2月以來，香港零售銷貨額持續下跌。5月份，香港零售銷貨額按年下跌1.3%。奢侈品零售銷售表現也持續疲弱，按年下跌2.7%。
該行指出，在外圍經濟和政治不確定的影響下，預計零售業務表現仍將疲弱，預計今年核心區街舖租金將下跌5%至10%，而商場租金應保持相對穩定。
撰文 : 梁建國