2019-07-31
經濟日報
二手樓價未見回落，其中資助房屋市場續錄高價成交，黃竹坑雅濤閣3房單位以768萬元沽，屬於屋苑樓價第三貴，另買家斥100萬元購同屋苑車位。
雅濤閣高層 呎價13310
市場指出，雅濤閣2座高層H室，實用面積577平方呎，屬於3房間隔，以768萬元（未補地價）沽出，平均呎價13,310元，是次樓價屬於屋苑第三高。原業主2001年以147萬元入市，持貨18年，帳面獲利621萬元，升幅4.2倍。
另有指買家同時以100萬元，購入雅濤閣車位，即共斥868萬元入市。連同上述成交，雅濤閣今年暫錄21宗買賣，已超過去年全年的16宗，主因屋苑樓齡18年，仍然可獲房委會擔保，承造高成數按揭，吸引買家高價承接單位。
事實上，過去數月資助房屋市場，頻錄得新高成交。其中筲箕灣東旭苑一個海景大單位，面積650平方呎，7月份以900萬元（未補地價）沽出，創全港居二市場樓價新高。
牛頭角嘉和園 呎價15723
至於私人市場方面，牛頭角嘉和園呎價高見1.5萬元。利嘉閣地產助理分區經理鮑允中指出，嘉和園嘉仁大廈高層B室，實用面積346平方呎，開價550萬元，減價6萬元沽出，成交價544萬元，呎價15,723元，屬於屋苑呎價高位。原業主2010年以178.8萬元購入單位，持貨9年，帳面獲利365.2萬元，升值2倍。
另牛池灣威豪花園呎價1.9萬元創新高，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，威豪花園3座頂層連天台戶，實用面積401平方呎，減價20萬元，以770萬元沽出，呎價19,202元破頂。
原業主於2014年以495萬元入市，持貨5年沽出，帳面獲利275萬元，升值56%。
撰文 : 文倩婷