2014-06-13
經濟日報
【本報訊】暑假將至，不少部署來港升學的內地大學生，近日開始出動物色租盤，沙田火車站附近數個屋苑，昨日單日錄得8宗內地大學生租樓個案，租金較上月同期上升逾13%。
偉華中心低層 呎租達43.8元
沙田火車站一帶數個中小型屋苑，例如偉華中心及沙田中心等，由於主要提供兩房單位，租金符合內地學生租金預算，加上貼近火車站，衣食住行均方便，故一向是內地大學生租樓熱門之選。
市場昨日單日錄得8宗內地大學生租樓成交個案，例如偉華中心1座低層G室，實用面積約297平方呎，建築面積404平方呎，昨日由內地生以1.3萬元承租，實用呎租高達43.8元，建築面積呎租32元，直逼港島龍頭屋苑太古城的呎租水平。
美聯物業首席高級營業經理陳國良指，內地大學生湧現，直接推動屋苑租金向好，以上述單位為例，同類細單位於上月初期間，月租低於1.2萬元，至今已經上升13%。他指，由於內地大學生多是合資租樓，故承租力較本港小家庭強。例如沙田中心安寧閣低層A室，實用面積390平方呎，昨日以1.35萬元租出，內地生一次過繳交一年租金，涉資達16.2萬元。
陳國良指出，現時火車站一帶屋苑仍有約60個租盤可供選擇，按現時的速度，估計下月初便出現搶盤現象，屆時租金會進一步推升，兩房單位月租有機會推升至1.4萬元。
另外，西環高士台2座高層c室，實用面積756平方呎，剛以3.8萬元租出，呎租50元，租金回報約2.7厘。