2019-03-14
經濟日報
樓市回升帶動下，多個屋苑造價重上高位。屯門瓏門6座高層D室，實用面積898平方呎，屬於4房間隔，而且客廳外有一個210平方呎平台，剛以1,847萬元轉售，呎價約20,568元。樓價及呎價均屬屋苑歷史次高個案，也是屋苑自2017年10月後，呎價重上2萬元大關。
原業主2014年1月以1,010萬元購入單位，持貨5年帳面獲利837萬元，期內升值83%。
溱岸高層售3350萬 屋苑新高
其次，大圍溱岸8號2座高層A室，實用面積1,382平方呎，望河景，成交價3,350萬元，造價屬屋苑二手造價最貴單位。
另外，中原地產荃灣高級分區營業經理林經略表示，荃灣綠楊新邨B座高層02室成交，實用面積451平方呎，以748萬元沽出，創屋苑兩房戶今年造價新高。
屯門麗寶銀主盤 低市價9%沽
另一方面，買家轉投銀主盤，黃開基拍賣行推出屯門麗寶大廈中層A室拍賣，面積239平方呎。銀主開價228萬元，獲4台買家舉手競投，每口叫價5萬元，經過10多口承價後，以288萬元沽，呎價12,050元，較開價高26%。據悉，有銀行對單位估價為316萬元，即低市價近9%沽，樓價罕有低於300萬元。
市況回暖，利嘉閣地產研究部指出，2月份全港1,689宗已知購入價的二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案共1,660宗，佔比達98.3%，按月升1.3個百分點，創下過去4個月以來的高位。
撰文 : 黎煥成