2019-07-31
明報
【明報專訊】雖然上月起出現連串示威遊行，但次季新盤銷情理想，連帶一手貨尾量亦有所減少，據中原地產統計，次季全港貨尾單位減少3120伙，按季貨尾比重計是繼2017年首季後，再次重返10%水平，兼成為10個季度新低。
次季貨尾大減3120伙
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，次季新盤反應熱烈，以致貨尾單位大幅減少，而臨近暑假不利買賣，相信發展商會以克制定價以助促銷，料第三季貨尾比重維持10%水平左右。
他又指，該行2019年次季選取258個新盤統計，單位總數101,750個，登記售出91,125個，貨尾10,482個，按季減少3120個，貨尾比重為10.3%，按季大幅下降3個百分點。貨尾比重連降兩個季度，預期第三季繼續維持於10%左右。
本月一手沽1332伙跌14%
另據美聯物業房地產數據統計，7月首29日新盤已售出1332伙，較6月份1549伙減少約14%，美聯物業首席分析師劉嘉輝指，當中實用400方呎或以下單位有668伙，佔全月售出單位約一半，而成交實呎逾15,000至20,000元則錄639伙，即佔約48%。