2014-06-13
經濟日報
【本報訊】二手屋苑缺盤嚴重，刺激另類單位造價回升，將軍澳蔚藍灣畔一個凶宅單位剛以478萬元易手，貼近正常單位的造價水平。
478萬沽 低正常戶2.5%
市場消息透露，蔚藍灣畔2座低層G室，實用面積約507平方呎，建築面積677平方呎，曾經發生命案，被區內代理視為凶宅。業主原本叫價485萬元，昨日輕微減價7萬元，以478萬元易手，實用面積呎價9,428元。
區內代理指出，同屋苑7座低層E室，面積相若，月初以490萬元易手，與上述凶宅造價僅相差2.5%。
經過兩個月的旺市後，將軍澳缺盤現象嚴重，細價單位造價不斷上揚。
近月各區大屋苑均缺盤，不少凶宅單位趁旺市出貨，業主叫價極貼近普通單位造價。例如美孚新邨2期吉利徑3號低層D室，實用面積465平方呎，多年前因火災而成凶宅，近日見樓市回穩於是把單位推出市場放賣，最新叫價418萬元，與正常單位相差不足3%。
區內代理透露，美孚新邨現時有3個凶宅單位放盤，全部叫價極貼市價，例如1期百老滙街9號高層B室，實用面積827平方呎，業主叫價850萬元，呎價逾萬元，與正常單位同價。