2019-07-30
經濟日報
香港房屋協會（房協）的「未補價資助出售房屋—出租計劃（計劃）」推行近一年仍未「開齋」；為提升成效，香港房屋委員會（房委會）和香港社會服務聯會（社聯）將加入計劃，並放寬放租模式和渠道，預期業主今年第四季可遞交申請，或可選社聯作為「二房東」，模式將參考「社會房屋共享計劃」。
房委會資助房屋小組委員會（小組委員會）昨決定，預計於今年第四季，將34萬伙未補價的租置公屋及居屋，以試行形式加入計劃。
業主擁有單位滿10年或以上，可將單位分租予已輪候公屋至少3年的一般申請者、輪候公屋至少6年的非長者一人申請者，亦可以選擇將單位租予社聯。
租金未封頂 基層恐難負擔
房委會加入後，房協的計劃料可提供逾35萬個具潛力的單位。房協發言人表示，社聯將協助合資格業主及租戶進行配對，形式與「社區共享房屋」計劃類似。社聯發言人則指，正與房協探討合作計劃，惟未落實具體細節。
除經由社聯進行配對，合資格業主亦可透過房協新建的網上放盤平台，或經地產代理配對。
計劃的優化措施中，未有提供租金津貼或封頂，房委會委員招國偉指，房委會將持續審視租金水平，適時調整政策，希望一年可租出逾千個單位。房委會委員、民主黨立法會議員尹兆堅則認為，租金會貼近市價，基層難以負擔，或只有數十個單位可租出。
在原計劃下，業主只能租出個別睡房，但經優化後，業主亦可以出租整個單位；惟為避免業主過度分間單位，業主最多只能簽訂兩份租約。尹兆堅認為，租約封頂會影響3房單位業主的出租意慾；招國偉則認為，租約封頂有助避免業主過度分間單位。
團體倡石籬中轉屋 轉暫租屋
另外，公屋聯會昨日於小組委員會開會前請願，建議將位於石籬的中轉屋，納入暫租住屋的計劃，增加過渡房屋的供應；又建議降低公屋綠化面積比率，換取更多樓面面積。
撰文 : 陳梓蔚