2019-07-30
經濟日報
尖沙咀除尖東為商廈集中地之外，廣東道一帶亦有不少商廈供應。其中新港中心比鄰區內消費熱點，交通相當方便。
新港中心位於尖沙咀廣東道30號，設有2座商廈，於1983年落成，至今樓齡約36年。物業基座為大型商場，日常人流暢旺。而每座大廈配備8部高速載客電梯及停車場，用戶出入相當方便。
項目1座樓高13層，大廈全層約設有12伙，不少業主會選擇打通多個單位使用。
而大廈全層只設一個洗手間，故全層的業戶需共用。由於物業位處尖沙咀核心地段，故周遭比其他物業包圍，單位多外望都市景。
位處廣東道 交通方便
物業地理優越，坐落廣東道繁華地段，門口設有多條巴士及小巴線，步行至港鐵尖沙咀站只需約5分鐘，往天星碼頭亦只需約6至7分鐘步程，交通四通八達，前往全港各區十分方便。物業亦設有停車場，方便駕駛人士出入。
至於日常消費及飲食方面，新港中心基座為商場，設有美食廣場，日常飲食相當方便，更比鄰大型商場海港城，購物熱點亦近在咫尺。
參考大廈成交，最新一宗為本月一個2座低層12室，面積2,053平方呎，以3,700萬元成交，呎價約18,022元。租務方面，本月錄得3宗租務，平均成交呎租約43元，最新一宗成2座中層05至06室，面積3,300平方呎，月租135,300元，呎租約41元。
本月低層單位易手 呎價1.8萬
區內近期租務理想，不少商廈均錄得成交，如新世界（00017）旗下尖沙咀Victoria Dockside，項目商廈K11 Atelier錄得全層租務成交，7樓全層約2.7萬平方呎，呎租約110元，屬九龍區呎租新高。新租客為外資共享工作空間品牌CEO SUITE。另內地手機品牌小米亦租用比鄰的港威大廈永明金融大樓中高層約1萬平方呎樓面，呎租近70元，相比之下項目仍屬區內低水之選。
撰文 : 梁可昕