2019-06-15
東方日報
近期二手豪宅交投轉靜。何文田及九龍塘本月至今合共僅錄約11宗買賣，按月減少逾六成，但做價表現仍穩健，君頤峰有海景戶以4,200萬元易手，呎價達31,273元。
新德園洋房6400萬沽
市場指出，上述售出的2座高層C室，實用面積1,343方呎，由於享維港景，屬屋苑的優質戶，故獲買家承接。而喇沙利道碧華花園3座中層C室則以2,600萬元易手，以實用面積1,211方呎計，呎價21,470元。
九龍塘近兩個月買賣量雖回落，但個別罕有單位仍不乏買家承接。如新德園一幢實用面積2,375方呎洋房，以約6,400萬元轉售，呎價近2.7萬元。同區又一村花園一個實用面積約1,563方呎單位，由於連有大花園，近期以5,000萬元登記轉售，呎價逼近3.2萬元。
GRAND AUSTIN呎價45193
至於西南九龍GRAND AUSTIN，亦剛錄得理想價個案，市場指出，物業2座高層A室，實用面積1,502方呎，連車位以6,788萬元易手，呎價45,193元，為屋苑標準戶指標。
港島區市況亦相若，同樣價穩量跌。市場指出，跑馬地雲地利台A座高層1室，實用面積1,185方呎，獲買家以4,200萬元購入，呎價35,443元。該區六月買賣疏落，半億元以上個案更欠奉。
至於西半山殷樺花園，在月中才突破悶局，利嘉閣張智恆稱，剛售出的2期高層B室，實用面積818方呎，屬三房包括套房設計，享海景，連車位以2,430萬元售出，呎價29,707元。據了解，原業主於一五年初以1,550萬元購入，持貨約四年帳面賺約880萬元。屋苑目前約有15個放盤，叫價由約1,950萬元起。