2019-10-16
經濟日報
受惠基建將落成，土瓜灣舊式工廈及舊樓近年吸引財團收購，預計統一後將重建發展，有利推動該區發展。
土瓜灣近年有不少舊樓獲財團併購，除了住宅外，工廈亦成為目標，寶聲集團相關人士今年中以約1.82億元購入土瓜灣道33號宏豐工業大廈6層樓面，每層成交價介乎2,857萬元至9,150.6萬元，估計佔物業涉及約4成業權。該廈現時劃入住宅（甲類）地帶，估計統一業權後將作重建發展。而樓高約5層的上鄉道21至31號舊式工廈，早前獲財團涉資逾約1.7億元收購18個單位，每伙收購價介乎880萬元至1,350萬元，項目樓齡逾40年，相信具一定重建潛力。
木廠街9號全幢 2.5億易手
另外，今年初有財團以約2.5億元購入土瓜灣木廠街9號全幢，物業總地盤面積約1.18萬平方呎，為一幢3層高工廈，租予作汽車維修中心，原業主於1978年以200萬元買入，轉售賺2. 48億元，持貨41年升值高約124倍。而新買家早前便聯合比鄰工廈的業主組成財團，並就項目申請重建發展住宅。
該區多個項目獲收購重建，將有助加快區內轉型步伐，可望為舊區土瓜灣除去舊面貌，未來迎來新一番景象。