2019-07-30
經濟日報
多個新盤部署8月份推出，涉及約3,832伙。青衣細山街項目昨正式命名為明翹匯，待批預售樓花同意書；而長沙灣愛海頌亦計劃下月推售，涉及876伙。
明翹匯提供776伙 批售即推
青衣區內多年未有全新項目推出，佳明集團（01271）旗下青山細山街項目，昨命名為明翹匯。項目提供776伙，標準單位戶型由1房至4房，當中1房及2房共佔7成，標準單位實用面積由299至808平方呎。項目另設有特色單位，包括平台或花園特色戶，及頂層複式戶，單位面積278至2,728平方呎。
佳明集團營業及市務總監顏景鳳指，項目料8月底獲批預售樓花同意書，而售樓處及示範單位已準備得「八八九九」，如獲批預售會隨即推出市場銷售。
顏氏指，區內逾15年未有全新項目推出，故定價會以鄰近地區如荃灣新盤作參考。而近月發生的社會爭議，她相信屬短暫性，而區內多年未有新供應下已囤積大量購買力，上周六新盤銷情理想，反映市場需求強勁，故不擔心影響後市及銷情。
另一個全新大型項目，長實（01113）長沙灣愛海頌亦正待批預售樓花同意書。長實助理首席經理（營業）何家欣表示，項目位於紅磡置富都會商場的示範單位已經準備好，只要獲批預售樓花同意書即可推出。
項目合共提供876伙，間隔2房及3房，實用面積由474平方呎起，主打2房戶，佔整體單位約7成半，預計可吸引換樓客及家庭客。
8月份多個大型新盤準備推出，其中以新地（00016）西南九龍匯璽III最大型，項目涉及1,172伙，主打1房戶，佔單位總數約52%。項目早前已上載樓書，料下月初可推出市場。
御半山II期 原價加推50伙
同系屯門御半山II期昨日加推50伙，折實售價由538.8萬至738.1萬元，呎價由14,254至19,312元。與早前項目加推單位相比，是次屬原價加推。項目安排10伙，於本周六（3日）以先到先得形式推售。
而荃灣映日灣亦已上載樓書，料同於下月推售。項目共840伙，主打2房戶型，更提供區內面積最細的開放式單位。
多個大型新盤部署推出，帶動市場氣氛，昨日錄2宗豪宅成交。西南九龍匯璽昨售出一低座單位，為海鑽匯6樓A室，面積1,630平方呎，成交價3,753.05萬元，呎價約23,025元。
而何文田KADOORIA以招標售出嘉道理道113號1樓單位，面積1,945平方呎，造價8,488萬元，呎價約4.36萬元。
撰文 : 梁可昕