2014-06-12
明報
【明報專訊】世界盃今晚開鑼，與此同時，新盤大戰亦一觸即發。今年迄今未有開售全新樓盤的信置（0083），旗下大埔逸瓏灣及大角嘴奧朗•御峯，將同期推售，共涉約1200伙，其中逸瓏灣周二晚剛獲批預售及上載樓書後，今天將對外開放設於奧運站的示範單位，並隨時公布首推110伙售價；至於與市建局合作的奧朗•御峯，亦擬短期內公布首批重推50伙的價單。另西九焦點新盤柯士甸站GRAND AUSTIN今日向傳媒開放示範單位，顯示這兩個分別位處新界和九龍的豪宅，將短兵相接。
雖然白石角科進路地皮3月流標，加上上月政府僅以每方呎樓面地價3300元批出毗鄰地，惟這些負面消息並未影響逸瓏灣銷售部署。信置營業部聯席董事田兆源指出，逸瓏灣早於去年3月申請預售，如今是按既定部署推出，加上現時市場氣氛良好，強調不需急散貨。
田表示，現階段只會推出逸瓏灣I；此期由18幢高座和中密度大廈、7幢洋房組成，單位總數546伙，樓花期15個月，分層單位實呎597至2003方呎，當中近75％屬3、4房大戶，另加小量1房複式和2房單位；洋房面積則由3021到3639方呎。以逸瓏灣I涉546伙計，田表示首推涉約110伙；同系以256至322方呎細單位作主打的奧朗•御峯，短期亦擬開價，意味兩盤有機會同期開售。
銷監局提醒：園景地非永久
一手銷售監管局亦關注該盤開售，昨晚發聲明指出，逸瓏灣I、II雖然在物業名稱、住宅大廈座號編序，以至外觀設計等，看似屬分兩期發展的單一屋苑，但實質卻是兩個不同發展項目；局方提醒準買家，該兩個項目的小業主，日後雖可互用公用設施（如會所等）、停車位及行人專區，惟須共同承擔有關設施的建築工程、管理和維修費等；局方並提醒，逸瓏灣I、II現用作園景的短期租約用地，相關地段亦非永久用作園景。
另會德豐地產常務董事黃光耀指出，由於GRAND AUSTIN位置較去年底推出的The Austin更優越，預料價錢有一定上調空間。新地（0016）副董事總經理雷霆稱，青龍頭海瀧珀已上載銷售安排，全數4幢洋房周日發售。
麥花臣匯再錄3伙撻訂
至於上月底開售的九建（0034）旺角麥花臣匯再有3伙撻訂，相關單位原售價803萬至1384萬元，估計被買家被殺訂5％，即被殺訂金40萬至69萬餘元；令樓盤撻訂單位增至4伙。
明報記者 林可為、林尚民