2019-03-14
經濟日報
紅磡啟岸日前首輪開賣即日沽清，發展商其後更加價加推，馬頭角瑧尚昨日緊接開價，反映一手市況逐漸轉旺，市區更出現多盤齊推搶客局面。
在新盤推動下，未來或會進一步刺激二手樓價。
新盤提價加推 餘貨加速去貨
今個月市區有多個新盤推出，恒地（00012）紅磡啟岸於上周六（9日）推售首輪246個單位，折實售價382.5萬至865.3萬元，折實呎價由17,809至23,061元，最終收票情況理想，開賣首日更即日售罄。
發展商見承接力理想，更隨即加價加推，加推單位較首批已有約14%加價幅度，個別單位折實呎價更高見26,323元，挑戰項目新高。
事實上，一手市況復甦情況亦頗為全面。據市場統計，本月首半個月一手市場已錄得逾1,000宗成交，不單全新項目，餘貨項目去貨速度都相當驚人。
例如新地（00016）白石角雲滙，兩期便售出約230個單位，南豐將軍澳LP6售逾100伙；九建（00034）油塘海傲灣亦沽逾60伙。
當全新項目不斷加價加推，而餘貨新盤亦加速去貨，可進一步確認市況逐漸升溫，發展商於是加快推出新盤，繼瑧尚後，油塘曦臺預計日內開價，形成市區至少有3新盤對撼局面。在新盤推動下，如發展商未來持續加價加推，有機會反過來進一步刺激二手樓價。
撰文 : 梁振鋒