2019-10-16
經濟日報
二手續現減價，啟德1號2房戶勁減340萬以1,260萬元易手，屬屋苑首宗二手成交；大埔嵐山袖珍單位原本叫價350萬元，減價13%後以303萬元易手。
市場人士指出，首個港人港地項目啟德1號首錄二手成交，2座中層C室，實用面積567平方呎，屬大2房，業主原本叫價1,600萬元，現減至1,260萬元轉售，累減340萬元，減幅約21%，實用呎價22,222元。原業主於2016年以935.8萬元購入，帳面獲利324.2萬元。
另外，嵐山2座中層A室，實用面積165平方呎，屬屋苑最細單位，業主原本叫價350萬元，隨着市況回落減價，本月初仍叫價310萬元，最終以303萬元易手，累積減價47萬元，減幅約13%。原業主於2014年以約135萬元購入，持貨5年帳面獲利168萬元，期內升幅約124%。
粉嶺牽晴間2房 跌穿500萬關口
其次，中原地產高級區域營業董事藍浩然透露，粉嶺牽晴間7座高層H室，實用面積381平方呎，業主原本叫價530萬元放盤，昨日減價32萬元以498萬元易手，是屋苑近半年首次跌穿500萬關口（內部轉讓個案除外）。原業主早於1999年以約177萬元購入，持貨20年帳面獲利321萬元離場。
另一方面，美聯物業首席高級營業經理蔡英任透露，荃灣環宇海灣5座低層E室，實用面積502平方呎，業主原本以800萬元放盤，終減70萬元以730萬元易手，減幅約9%，實用呎價14,542元，新買家為外區上車客。原業主於2014年6月一手以498.5萬元購入，持貨5年帳面獲利231.5萬元，業主為本區投資者，單位一直收租。
作者：盧金施