2014-01-15
明報
【明報專訊】九龍站新盤天璽及THE AUSTIN推售以來，一直都是市場焦點，近日部分客人終回流二手市場，區內大額成交逐步浮現。消息指凱旋門一個特色戶以1.38億元沽出，涉及朝日閣高層B室，單位實用1738方呎（建呎2188方呎），現以賣殼方式轉手，實呎高做7.9萬元（建呎6.3萬元），呎價創九龍區新高。原業主2006年以約4595萬元入市，帳面獲利約9205萬元或兩倍。
根據土地註冊處資料顯示，東半山司徒拔道曉廬高層B室以1.3億元沽出，單位實用約2714方呎（建築約3676方呎），實呎4.78萬元（建呎3.5萬元）。原業主為一名內地人，2008年以1.01億元購入上址，持貨約6年，帳面賺約2900萬元或29%。
和黃白加道「2號屋」 買家陳曉穎
和黃（0013）山頂白加道28號洋房2號屋（連2個車位），早前以5.3億元成交，實用5692方呎，另設654方呎花園及1214方呎平台，實呎約9.3萬元。土地註冊處資料顯示，上址買家為陳曉穎（CHEN XIAO YING），與中信21世紀有限公司（0241）執行副主席同名。
另有市場消息稱，鰂魚涌太古城美菊閣高層A室以2020萬元沽出，上址實用1114方呎（建呎1237方呎），享海景，實呎約1.8萬元（建呎約1.6萬元），如成交屬實，售價將為同類戶新高。