滙豐山頂大班屋 補價138萬

【本報訊】土地共享計劃出台前，發展商補地價不活躍，上月地政總署僅批出零星的補地價個案，包括滙豐山頂中峽道的大班屋補地價138萬元，以解決路權問題。 該間位於中峽道19號的滙豐大班屋，早在2014年曾被指佔用門外50米公家路，而地契寫明業主有通道的「通行權」（right of way），有不受干擾通過的權利，也須負責該通道的建造維修。 滙豐早前補地價138萬元，將地契中有關通行權的條文刪除。根據資料顯示，滙豐於1973年以430萬元購入中峽道19號，實用面積約8,900平方呎，90年代作為大班屋，提供予該行最高負責人入住，在2013年底的內部轉讓價為5.61億元，按照現時市況推算，市值料超過10億元。 路勁元朗凹頭地 補價138萬 另外，路勁（01098）在2016年投得的元朗凹頭住宅地，近日亦補地價138萬元。據知是刪除地契內要求發展商需要負責排污系統的條文。 凹頭地由路勁在2016年8月以近10億元投得，集團計劃第三季推售，提供331伙，3房戶平均面積約1,000平方呎，另設有開放式至2房的中小戶，同時亦設有29幢洋房以及1幢董事屋。 由此可見，近期項目補地價個案，均以技術性修訂為主，而發展商在土地共享計劃推出之前都相對觀望，考慮會否有項目適合參與計劃。