2019-06-15
經濟日報
受近日政治事件影響，部分新盤延後推出，亦有新盤加快推售步伐，元朗瑧頤昨上載樓書，同日公布首批110伙價單，折實呎價1.48萬至1.79萬，高鄰近二手逾2成。
新世界（00017）旗下元朗瑧頤獲批預售後，昨日旋即上載樓書，合共313伙。發展商同日公布首張價單涉110伙，包括20伙開放式、39伙1房、40伙2房及11伙3房戶，面積介乎231至577平方呎。
首批110伙 呎價貴同區二手2成
單位價單定價由474.6萬至最高1,161.1萬元，呎價由17,599至21,294元。以180天即供付款，連同其他優惠計算，折實價由398.6萬至975.3萬元，折實呎價由14,781至17,883元，折實價低於600萬元共有59伙。入場單位屬開放式戶型，面積只有231平方呎，折實價398.6萬元，折實呎價17,255元。項目將於今天起接受網上認購登記。
據代理提供的數據顯示，現時鄰近的二手屋苑如溱柏、Residence譽88的二手成交平均呎價，分別為1.18萬及1.36萬元，瑧頤較二手高出至少2成；如與一手項目尚悅•嶺近日成交呎價1.6萬元相比，則算貼近同區一手價。
受近日政治事件影響，會德豐地產將軍澳GRAND MONTARA，原定於今日安排買家參觀示範單位，發展商昨指由於示範單位現正進行最後階段準備工程，故參觀活動將會延期。市場消息指，項目將延後推售。
市場觀望氣氛持續，全新盤部署方面，周六起新地（00016）旗下屯門御半山II，將開放示範單位及開始收票，料有機會於下周正式發售。
而周末售樓部署仍以餘貨為主導，合共有約318伙可售，當中萬科香港旗下屯門上源早前加推單位應市，將於周日發售251伙，分別以公開形式發售162伙及推89伙作招標。
撰文 : 梁振鋒