2019-10-16
經濟日報
大部分年輕人的置業要求是，樓齡新、會所設施齊備、樓價400萬以下可造9成按揭，還要市區物業。入伙不足2年的紅磡迎豐，提供小量400萬或以下單位，相信可滿足上車一族要求。
按揭25年 月供16150
位於馬頭角道的迎豐，於2015年底推出市場，額外印花稅的禁售期屆滿，二手買賣開始活躍，現時市場有約20個單位放盤，其中一個高層M室，實用面積191平方呎，屬於開放式間隔，廳區四四正正，也頗容易布置家具。
其中一個賣點是，樓層夠高可望啟德區一帶景致，視野開揚。業主現時以400萬元放盤，滿足到上車客9成按揭的需求。若分20年攤還，每月供款19,077元，但項目樓齡新，買家可選用25年長還款期，每月供款則下降至16,150元，月入40,195元的家庭已可通過壓力測試上車。
不過，要留意是單位現時仍有租約，租約至12月屆滿，雖然業主以交吉形式放盤，但自用買家宜留意按揭及交接期。
迎豐全盤共提供300個單位，包括開放式及1房戶，實用面積由165至288平方呎。項目會所總面積4,222平方呎，設施包括多功能宴會廳，設健身室及約15米長的室外泳池，可滿足基本需求。
另外，項目位處沙中線馬頭圍站及土瓜灣站之間，交通有保證。在沙中線通車前住戶暫時依靠小巴及巴士往來各區。
項目附近有不少食肆、超市及室內體育館等等社區設施應有盡有。
中原地產分行經理葉文浩指出，受沙中線效應帶動，近年紅磡、土瓜灣一帶不少新盤落成，當中不乏細單位滿足上車族的要求，包括環海•東岸、迎豐均是樓齡新有會所及提供400萬或以下單位，唯一不同的是前者屬35校網而後者則是34校網，名校選擇較多。
作者：黎煥成